Επιχειρηματικό Πάρκο Θεσσαλονίκης
ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ
Ολοκληρώθηκε στις 16/7/2023 η διαδικασία διαβούλευσης που διεξήχθη σύμφωνα με το ν. 4982/2022, για την τροποποίηση του ισχύοντος Κανονισμού Λειτουργίας του Ε.Π. Θεσσαλονίκης.
Για να δείτε το τελικό κείμενο του προτεινόμενου νέου Κανονισμού Λειτουργίας, όπου ενσωματώνονται όλες οι προτεινόμενες τροποποιήσεις του ισχύοντος Κανονισμού, όπως διαμορφώθηκαν μετά τη διαβούλευση, πατήστε ΕΔΩ.
Σύμφωνα με το Νόμο και την από 28/6/2023 Πρόσκληση της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ., θα ακολουθήσει ψηφοφορία, που θα διεξαχθεί ηλεκτρονικά στον ιστότοπο της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. και θα διαρκέσει από τις 17/7/2023 μέχρι τις 21/7/2023. Κατά την εν λόγω ψηφοφορία, η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. και οι κατά το χρόνο έναρξης της διαβούλευσης Ενήμεροι Ιδιοκτήτες Γης μπορούν να δηλώσουν εάν αποδέχονται ή όχι τις προτεινόμενες τροποποιήσεις του Κανονισμού Λειτουργίας.
Για να συμμετέχετε στην ψηφοφορία πατήστε ΕΔΩ.
ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΣΕ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΟΥ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΤΥΠΟΥ Α1 (ΠΡΩΗΝ: ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ)
ΑΘΗΝΑ, 28/6/2023
Η Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και το διακριτικό τίτλο «ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε.» («ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ.»), με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ. 127396001000, που εδρεύει στο Νέο Ψυχικό, Δήμου Φιλοθέης – Ψυχικού Αττικής, Λεωφόρος Μεσογείων αριθμός 265 και εκπροσωπείται νόμιμα, υπό την ιδιότητά της ως Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης (“ΕΑΔΕΠ”) του Επιχειρηματικού Πάρκου Θεσσαλονίκης Τύπου Α1 (“Ε.Π.”) – πρώην Βιομηχανικής Περιοχής Θεσσαλονίκης,
ΠΡΟΣΚΑΛΕΙ
Σύμφωνα με τα άρθρα 23 παρ. 6 και 47 παρ. 10 και 11 του ν. 4982/2022, όπως έχουν τροποποιηθεί και ισχύουν σήμερα,
Τους Ιδιοκτήτες Γης του Ε.Π., σε Διαβούλευση για την τροποποίηση του ισχύοντος σήμερα Κανονισμού Λειτουργίας του Ε.Π.
Η τροποποίηση του ισχύοντος Κανονισμού Λειτουργίας κρίθηκε σκόπιμη προκειμένου να ενισχυθεί η εύρυθμη λειτουργία και βιωσιμότητα του Ε.Π. ως Οργανωμένου Υποδοχέα Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων. Προς το σκοπό αυτό, η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. έχει επεξεργαστεί ένα ενιαίο και συνεκτικό νέο κείμενο Κανονισμού Λειτουργίας, σε συνολική τροποποίηση του μέχρι σήμερα ισχύοντος Κανονισμού, το οποίο θέτει σε Διαβούλευση και καλεί τους Ιδιοκτήτες Γης του Ε.Π. να διατυπώσουν, ηλεκτρονικά, τις απόψεις, τα σχόλια και τις παρατηρήσεις τους στις σχετικές ρυθμίσεις.
Για να δείτε το κείμενο του ισχύοντος σήμερα Κανονισμού Λειτουργίας, πατήστε ΕΔΩ.
Για να δείτε το κείμενο του προτεινόμενου νέου Κανονισμού Λειτουργίας, όπου ενσωματώνονται όλες οι προτεινόμενες τροποποιήσεις του ισχύοντος Κανονισμού, πατήστε ΕΔΩ.
Η διαδικασία τροποποίησης του ισχύοντος Κανονισμού Λειτουργίας του Ε.Π. εκκινεί με πρωτοβουλία της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ., ως ΕΑΔΕΠ του Ε.Π.
Η Διαβούλευση αρχίζει με την ανάρτηση της παρούσας Πρόσκλησης στον ιστότοπο της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ, ήτοι την 28/6/2023 και θα διαρκέσει μέχρι την 16/7/2023.
Με τη λήξη της Διαβούλευσης και εντός πέντε (5) ημερών θα διεξαχθεί ψηφοφορία, κατά την οποία η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. και οι κατά το χρόνο έναρξης της Διαβούλευσης Ενήμεροι Ιδιοκτήτες Γης (κατά την έννοια του άρθρου 23 παρ. 6 του ν. 4982/2022) μπορούν να δηλώσουν εάν αποδέχονται ή όχι τις προτεινόμενες τροποποιήσεις του Κανονισμού Λειτουργίας.
Τόσο η Διαβούλευση, όσο και η Ψηφοφορία θα διεξαχθούν ηλεκτρονικά, στον ιστότοπο της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. (www.etvavipe.gr).
Για τη συμμετοχή στη Διαβούλευση, αλλά και για τη διασφάλιση της ακεραιότητας της ψηφοφορίας που θα ακολουθήσει, οι ενδιαφερόμενοι Ιδιοκτήτες Γης θα πρέπει πρώτα να πιστοποιηθούν στο σύστημα της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ., προκειμένου να τους αποσταλεί σχετικός Μοναδικός Αναγνωριστικός Αριθμός συμμετοχής στη Διαβούλευση και Ψηφοφορία.
Επισημαίνεται ότι κατά την διαδικασία αναθεώρησης του ισχύοντος Κανονισμού Λειτουργίας θα τηρηθούν στο ακέραιο οι προβλέψεις του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου και ότι Ανεξάρτητοι Ορκωτοί Ελεγκτές θα χορηγήσουν πιστοποίηση σύμφωνα με ισχύοντα ελεγκτικά πρότυπα.
Με εκτίμηση
Αθανάσιος Ψαθάς
Διευθύνων Σύμβουλος ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ.
- Έκταση: 1.078.075,51 τ.μ.
- Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%
- Έκταση: 1.640.281,84 τ.μ.
- Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%
- Έκταση: 1.333.562,96 τ.μ.
- Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%
Με την εγκατάστασή σας στις βιομηχανικές περιοχές της ΕΤΒΑ εξασφαλίζετε σημαντικά πλεονεκτήματα. Ενδεικτικά:
- Ανεπτυγμένο δίκτυο υποδομών
- Ευνοϊκοί όροι κάλυψης και δόμησης
- Αδειοδοτικές διευκολύνσεις
- Ξεκάθαρες χρήσεις γης
- Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας
- Διευκολύνσεις πληρωμής
- Προνομιακή φορολόγηση (απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης)
- Απαλλαγή από διαδικασία έκδοσης άδειας εγκατάστασης
- Απαλλαγή από Α’ στάδιο περιβαλλοντικής αδειοδότησης
- Προνομιακή επιδότηση στον Επενδυτικό Νόμο
- Ανάπτυξη συνεργιών εγκατεστημένων επιχειρήσεων
Και μην ξεχνάτε, ότι η εγκατάσταση σε µια Βιομηχανική Περιοχή διασφαλίζει την απρόσκοπτη και ποιοτική λειτουργία της επιχείρησής σας, χωρίς τα προβλήματά της εκτός σχεδίου δόµησης, σε ένα καθαρό, λειτουργικό και ορθολογικά οργανωμένο περιβάλλον
Όλες οι ΒΙ.ΠΕ. που διαχειριζόμαστε διαθέτουν:
- Εσωτερικό οδικό δίκτυο
- Δίκτυο ύδρευσης
- Δίκτυο αποχέτευσης οµβρίων και ακαθάρτων
- Ηλεκτροδότηση
- Ηλεκτροφωτισμό οδών και κόμβων εισόδου
- Τηλεπικοινωνιακό δίκτυο
Επιπλέον, ορισμένες ΒΙ.ΠΕ. έχουν :
- Μονάδα Καθαρισμού Αποβλήτων ή σύνδεση με αυτή
- Πυροσβεστικό σταθμό
- Φυσικό αέριο
Όχι απαραίτητα, για τους εξής λόγους:
- Οι υψηλοί Συντελεστές Κάλυψης και Συντελεστές Δόμησης και η μικρή αρτιότητα γηπέδων διασφαλίζουν τις απαιτούμενες οικοδομικές καλύψεις , με αγορά πολύ μικρότερου γηπέδου από κάποιο άλλο γήπεδο σε εκτός σχεδίου περιοχή.
- Το συνολικό κόστος της επένδυσής σας στις βιομηχανικές περιοχές της ΕΤΒΑ καλύπτει ήδη τα υπάρχοντα δίκτυα υποδομών και τις εγκαταστάσεις. Διαφορετικά, το επιπλέον κόστος για την κατασκευή τους θα επιβάρυνε εξ ολοκλήρου εσάς.
- Πλήρης απαλλαγή από τον Φόρο Μεταβίβασης ακινήτου και εξαιρετικά χαμηλοί φόροι διατήρησης ακινήτου.
- Μειωμένη γραφειοκρατία εγκατάστασης .
- Ασφάλεια στην επένδυση σας.
Οι Βιομηχανικές Περιοχές της ΕΤΒΑ έχουν ρυμοτομικό σχέδιο με εγκεκριμένες χρήσεις γης. Οι όροι λειτουργίας μιας επιχείρησης εντός μια Βιομηχανικής Περιοχής περιγράφονται στους Κανονισμούς Λειτουργίας κάθε περιοχής.
- Φορολογικά κίνητρα:
– απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης
– ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων) 1-3 €/ στρέμμα/ έτος - Επενδυτικός νόμος: Επιχορήγηση έως το ανώτατο όριο του Χάρτη Περιφερειακών Ενισχύσεων για εγκατάσταση σε ΒΙ.ΠΕ.
Ενημερωθείτε για τα κίνητρα:
– στην ΕΤΒΑ ,
– στα καταστήματα της Τράπεζας Πειραιώς και
– στο δικτυακό τόπο του Υπουργείου Ανάπτυξης.