ΒΙ.ΠΕ. Καλαμάτας Β (Μελιγαλάς)
ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΣΕ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΚΤΑΚΤΟΥ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 45 ΠΑΡ. 4
ΤΟΥ ΙΣΧΥΟΝΤΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΗΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ – ΤΜΗΜΑ Β’ ΜΕΛΙΓΑΛΑΣ
Ν. Ψυχικό, 08/09/2023
Η Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «ΕΤΒΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και το διακριτικό τίτλο «ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε.» («ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ.»), με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ. 127396001000, που εδρεύει στο Νέο Ψυχικό, Δήμου Φιλοθέης – Ψυχικού Αττικής, Λεωφόρος Μεσογείων αριθμός 265 και εκπροσωπείται νόμιμα, υπό την ιδιότητά της ως Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης («ΦΟΕ») της Βιομηχανικής Περιοχής Καλαμάτας – Τμήμα Β΄ Μελιγαλάς («Περιοχή»),
ΠΡΟΣΚΑΛΕΙ
Σύμφωνα με το άρθρο 45 παρ. 4
Του εν ισχύ Κανονισμού Λειτουργίας της Περιοχής
Τους Ιδιοκτήτες Γης της Περιοχής
Σε Διαβούλευση
για την έγκριση Έκτακτου Προϋπολογισμού της Περιοχής
Ο Έκτακτος Προϋπολογισμός που τίθεται σε Διαβούλευση αφορά σε προτεινόμενα σημαντικά έργα ανάταξης και αναβάθμισης υποδομών της Περιοχής και η έγκρισή του κρίνεται σκόπιμη, προκειμένου να αξιοποιηθεί η δυνατότητα επιχορήγησης από το ΤΑΑ για την πραγματοποίηση των εν λόγω έργων.
Προς το σκοπό αυτό και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 45 παρ. 4 του εν ισχύ Κανονισμού Λειτουργίας της Περιοχής, η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. έχει συντάξει, έχει αναρτήσει στον ιστότοπό της και θέτει σε Διαβούλευση Έκτακτο Προϋπολογισμό των προτεινόμενων έργων, των σχετικών εκτιμώμενων δαπανών, του εκτιμώμενου χρόνου διενέργειάς τους και του τρόπου χρηματοδότησης και επιμερισμού τους και καλεί τους Ιδιοκτήτες Γης της Περιοχής να διατυπώσουν, ηλεκτρονικά, τις απόψεις, τα σχόλια και τις παρατηρήσεις τους.
Για να δείτε τον προτεινόμενο Έκτακτο Προϋπολογισμό και τις συνοδευτικές αυτού Βασικές Πληροφορίες, που αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του, καθώς και για να συνδεθείτε στην σχετική πλατφόρμα Διαβούλευσης και Ψηφοφορίας πατήστε ΕΔΩ.
Η διαδικασία έγκρισης του Έκτακτου Προϋπολογισμού εκκινεί με πρωτοβουλία της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ., ως ΦΟΕ της Περιοχής.
Η Διαβούλευση αρχίζει με την ανάρτηση της παρούσας Πρόσκλησης στον ιστότοπο της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ, ήτοι την 08/09/2023 και θα διαρκέσει μέχρι την 24/9/2023 (ώρα 15:00).
Με τη λήξη της Διαβούλευσης και εντός πέντε (5) ημερών, ήτοι από τις 25/9/2023 (ώρα 00:00) έως και τις 29/9/2023 (ώρα 23:59), θα διεξαχθεί ψηφοφορία, στην οποία θα συμμετέχουν η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. και οι Ιδιοκτήτες Γης της Περιοχής που είναι, κατά την έναρξη της διαδικασίας, ή θα καταστούν, μέχρι την 29/9/2023 και ώρα 15:00, Ενήμεροι, κατά την έννοια του άρθρου 2 παρ. 5 του ισχύοντος Κανονισμού Λειτουργίας της Περιοχής. Κατά την Ψηφοφορία οι συμμετέχοντες μπορούν να δηλώσουν εάν αποδέχονται ή όχι το σύνολο του Έκτακτου Προϋπολογισμού, συμπεριλαμβανομένης της πρότασης της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. για τη χρηματοδότηση και τον επιμερισμό των προτεινόμενων δαπανών.
Τόσο η Διαβούλευση, όσο και η Ψηφοφορία θα διεξαχθούν ηλεκτρονικά, στον ιστότοπο της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. (www.etvavipe.gr).
Για τη συμμετοχή στη Διαβούλευση, αλλά και για τη διασφάλιση της ακεραιότητας της Ψηφοφορίας που θα ακολουθήσει, οι ενδιαφερόμενοι Ιδιοκτήτες Γης θα πρέπει πρώτα να πιστοποιηθούν στο σύστημα της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ., προκειμένου να τους αποσταλεί σχετικός Μοναδικός Αναγνωριστικός Αριθμός συμμετοχής στη Διαβούλευση και Ψηφοφορία.
Επισημαίνεται ότι κατά την διαδικασία έγκρισης του Έκτακτου Προϋπολογισμού θα τηρηθούν στο ακέραιο οι προβλέψεις του ισχύοντος Κανονισμού Λειτουργίας (άρθρο 45 παρ. 4) και ότι Ανεξάρτητοι Ορκωτοί Ελεγκτές θα χορηγήσουν πιστοποίηση σύμφωνα με ισχύοντα ελεγκτικά πρότυπα.
Αθανάσιος Ψαθάς
Διευθύνων Σύμβουλος ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ.
- Έκταση: 1.078.075,51 τ.μ.
- Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%
- Έκταση: 1.640.281,84 τ.μ.
- Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%
- Έκταση: 1.333.562,96 τ.μ.
- Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%
Με την εγκατάστασή σας στις βιομηχανικές περιοχές της ΕΤΒΑ εξασφαλίζετε σημαντικά πλεονεκτήματα. Ενδεικτικά:
- Ανεπτυγμένο δίκτυο υποδομών
- Ευνοϊκοί όροι κάλυψης και δόμησης
- Αδειοδοτικές διευκολύνσεις
- Ξεκάθαρες χρήσεις γης
- Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας
- Διευκολύνσεις πληρωμής
- Προνομιακή φορολόγηση (απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης)
- Απαλλαγή από διαδικασία έκδοσης άδειας εγκατάστασης
- Απαλλαγή από Α’ στάδιο περιβαλλοντικής αδειοδότησης
- Προνομιακή επιδότηση στον Επενδυτικό Νόμο
- Ανάπτυξη συνεργιών εγκατεστημένων επιχειρήσεων
Και μην ξεχνάτε, ότι η εγκατάσταση σε µια Βιομηχανική Περιοχή διασφαλίζει την απρόσκοπτη και ποιοτική λειτουργία της επιχείρησής σας, χωρίς τα προβλήματά της εκτός σχεδίου δόµησης, σε ένα καθαρό, λειτουργικό και ορθολογικά οργανωμένο περιβάλλον
Όλες οι ΒΙ.ΠΕ. που διαχειριζόμαστε διαθέτουν:
- Εσωτερικό οδικό δίκτυο
- Δίκτυο ύδρευσης
- Δίκτυο αποχέτευσης οµβρίων και ακαθάρτων
- Ηλεκτροδότηση
- Ηλεκτροφωτισμό οδών και κόμβων εισόδου
- Τηλεπικοινωνιακό δίκτυο
Επιπλέον, ορισμένες ΒΙ.ΠΕ. έχουν :
- Μονάδα Καθαρισμού Αποβλήτων ή σύνδεση με αυτή
- Πυροσβεστικό σταθμό
- Φυσικό αέριο
Όχι απαραίτητα, για τους εξής λόγους:
- Οι υψηλοί Συντελεστές Κάλυψης και Συντελεστές Δόμησης και η μικρή αρτιότητα γηπέδων διασφαλίζουν τις απαιτούμενες οικοδομικές καλύψεις , με αγορά πολύ μικρότερου γηπέδου από κάποιο άλλο γήπεδο σε εκτός σχεδίου περιοχή.
- Το συνολικό κόστος της επένδυσής σας στις βιομηχανικές περιοχές της ΕΤΒΑ καλύπτει ήδη τα υπάρχοντα δίκτυα υποδομών και τις εγκαταστάσεις. Διαφορετικά, το επιπλέον κόστος για την κατασκευή τους θα επιβάρυνε εξ ολοκλήρου εσάς.
- Πλήρης απαλλαγή από τον Φόρο Μεταβίβασης ακινήτου και εξαιρετικά χαμηλοί φόροι διατήρησης ακινήτου.
- Μειωμένη γραφειοκρατία εγκατάστασης .
- Ασφάλεια στην επένδυση σας.
Οι Βιομηχανικές Περιοχές της ΕΤΒΑ έχουν ρυμοτομικό σχέδιο με εγκεκριμένες χρήσεις γης. Οι όροι λειτουργίας μιας επιχείρησης εντός μια Βιομηχανικής Περιοχής περιγράφονται στους Κανονισμούς Λειτουργίας κάθε περιοχής.
- Φορολογικά κίνητρα:
– απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης
– ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων) 1-3 €/ στρέμμα/ έτος - Επενδυτικός νόμος: Επιχορήγηση έως το ανώτατο όριο του Χάρτη Περιφερειακών Ενισχύσεων για εγκατάσταση σε ΒΙ.ΠΕ.
Ενημερωθείτε για τα κίνητρα:
– στην ΕΤΒΑ ,
– στα καταστήματα της Τράπεζας Πειραιώς και
– στο δικτυακό τόπο του Υπουργείου Ανάπτυξης.