Περιβαλλοντική Αδειοδότηση

1. Περιβαλλοντική Αδειοδότηση Τα έργα και οι δραστηριότητες του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, των οποίων η κατασκευή και η λειτουργία δύναται να έχουν επιπτώσεις στο περιβάλλον, υπόκεινται σε περιβαλλοντική αδειοδότηση. Στην περίπτωση αυτή ο φορέας εκμετάλλευσης του έργου ή της δραστηριότητας οφείλει να εκπονήσει Μελέτη Εκτίμησης και Αξιολόγησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, ΜΠΕ) και να λάβει την σχετική Άδεια, η οποία ονομάζεται Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ). Οι δραστηριότητες ανάλογα με το μέγεθος των επιπτώσεων που δύναται να προκαλέσουν στο περιβάλλον, διακρίνονται σε δύο κατηγορίες (Α και Β).

Η πρώτη κατηγορία (Α) περιλαμβάνει έργα και δραστηριότητες, τα οποία ενδέχεται να προκαλέσουν σημαντικές επιπτώσεις στο περιβάλλον και για τα οποία υποχρεωτικά απαιτείται η εκπόνηση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ), προκειμένου να επιβληθούν οι ανάλογοι ειδικοί όροι και περιορισμοί για την προστασία του περιβάλλοντος. Στην περίπτωση αυτή όταν το έργο ή/και η δραστηριότητα εμπίπτουν στην κατηγορία Α οφείλουν να ακολουθήσουν διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης, σύμφωνα με το άρθρο 2 του νόμου 4014/2011.
Η δεύτερη κατηγορία (Β) περιλαμβάνει έργα και δραστηριότητες τα οποία χαρακτηρίζονται από τοπικές και μη σημαντικές επιπτώσεις στο περιβάλλον και υπόκεινται σε γενικές προδιαγραφές. Στην περίπτωση αυτή ακολουθείται η διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 4014/2011. Στην περίπτωση των έργων αυτών εκδίδονται Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ) που ενσωματώνονται στην Άδεια Λειτουργίας του έργου ή της δραστηριότητας.

Σημειώνεται ότι η Άδεια Λειτουργίας έχει ως προαπαιτούμενο για τα έργα κατηγορίας Α τη λήψη Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων.

2. Πλεονεκτήματα εγκατεστημένων επιχειρήσεων
Η εγκατάσταση δραστηριοτήτων σε οργανωμένες Βιομηχανικές Περιοχές της ΕΤΒΑ συγκεντρώνει σημαντικά πλεονεκτήματα, ως προς την επιτάχυνση της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης, καθώς απαιτούνται γνωμοδοτήσεις λιγότερων υπηρεσιών-φορέων.

Συγκεκριμένα , η εγκατάσταση εντός Βιομηχανικών Περιοχών της ΕΤΒΑ δεν απαιτεί:

Βεβαίωση Χρήσης Γης από αρμόδια υπηρεσία Πολεοδομικού Ελέγχου (έλεγχος όχλησης και θεσμοθετημένες χρήσεις γης)
Καθορισμό φυσικού αποδέκτη (σε περίπτωση διάθεσης επεξεργασμένων αποβλήτων)

Ειδικά για έργα Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ), σε περιπτώσεις φωτοβολταϊκών πάρκων και ανεμογεννητριών , που εγκαθίστανται εντός οργανωμένης Βιομηχανικής Περιοχής ΕΤΒΑ, δεν απαιτείται περιβαλλοντική αδειοδότηση.

Website ΥΠΕΚΑ

Επιχειρηματικό Πάρκο

Φλώρινας Τύπου Α1

Έκταση: 1.078,076 στρ.
Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%

Επιχειρηματικό Πάρκο

Τρίπολης Τύπου Α1

Έκταση: 1.640,282 στρ.
Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%

Επιχειρηματικό Πάρκο

Σερρών Τύπου Α1

Έκταση: 1.333,563 στρ.
Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%

ΤΥΠΟΥ Α1

Γιατί να εγκατασταθώ στη Βιομηχανική Περιοχή;

Με την εγκατάστασή σας στις βιομηχανικές περιοχές της ΕΤΒΑ εξασφαλίζετε σημαντικά πλεονεκτήματα. Ενδεικτικά:

Ανεπτυγμένο δίκτυο υποδομών
Ευνοϊκοί όροι κάλυψης και δόμησης
Αδειοδοτικές διευκολύνσεις
Ξεκάθαρες χρήσεις γης
Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας
Διευκολύνσεις πληρωμής
Προνομιακή φορολόγηση (απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης)
Απαλλαγή από διαδικασία έκδοσης άδειας εγκατάστασης
Απαλλαγή από Α’ στάδιο περιβαλλοντικής αδειοδότησης
Προνομιακή επιδότηση στον Επενδυτικό Νόμο
Ανάπτυξη συνεργιών εγκατεστημένων επιχειρήσεων

Και μην ξεχνάτε, ότι η εγκατάσταση σε µια Βιομηχανική Περιοχή διασφαλίζει την απρόσκοπτη και ποιοτική λειτουργία της επιχείρησής σας, χωρίς τα προβλήματά της εκτός σχεδίου δόµησης, σε ένα καθαρό, λειτουργικό και ορθολογικά οργανωμένο περιβάλλον

Τι υποδομές έχει η Βιομηχανική Περιοχή;

Όλες οι ΒΙ.ΠΕ. που διαχειριζόμαστε διαθέτουν:

Εσωτερικό οδικό δίκτυο
Δίκτυο ύδρευσης
Δίκτυο αποχέτευσης οµβρίων και ακαθάρτων
Ηλεκτροδότηση
Ηλεκτροφωτισμό οδών και κόμβων εισόδου
Τηλεπικοινωνιακό δίκτυο

Επιπλέον, ορισμένες ΒΙ.ΠΕ. έχουν :

Μονάδα Καθαρισμού Αποβλήτων ή σύνδεση με αυτή
Πυροσβεστικό σταθμό
Φυσικό αέριο

Είναι πιο ακριβή η ΒΙ.ΠΕ.;

Όχι απαραίτητα, για τους εξής λόγους:

Οι υψηλοί Συντελεστές Κάλυψης και Συντελεστές Δόμησης και η μικρή αρτιότητα γηπέδων διασφαλίζουν τις απαιτούμενες οικοδομικές καλύψεις , με αγορά πολύ μικρότερου γηπέδου από κάποιο άλλο γήπεδο σε εκτός σχεδίου περιοχή.
Το συνολικό κόστος της επένδυσής σας στις βιομηχανικές περιοχές της ΕΤΒΑ καλύπτει ήδη τα υπάρχοντα δίκτυα υποδομών και τις εγκαταστάσεις. Διαφορετικά, το επιπλέον κόστος για την κατασκευή τους θα επιβάρυνε εξ ολοκλήρου εσάς.
Πλήρης απαλλαγή από τον Φόρο Μεταβίβασης ακινήτου και εξαιρετικά χαμηλοί φόροι διατήρησης ακινήτου.
Μειωμένη γραφειοκρατία εγκατάστασης .
Ασφάλεια στην επένδυση σας.

Τι ειδικό καθεστώς υπάρχει στις ΒΙ.ΠΕ.;

Οι Βιομηχανικές Περιοχές της ΕΤΒΑ έχουν ρυμοτομικό σχέδιο με εγκεκριμένες χρήσεις γης. Οι όροι λειτουργίας μιας επιχείρησης εντός μια Βιομηχανικής Περιοχής περιγράφονται στους Κανονισμούς Λειτουργίας κάθε περιοχής.

Τι κίνητρα δίνονται για εγκατάσταση στη ΒΙ.ΠΕ.;

Φορολογικά κίνητρα:
– απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης
– ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων) 1-3 €/ στρέμμα/ έτος
Επενδυτικός νόμος: Επιχορήγηση έως το ανώτατο όριο του Χάρτη Περιφερειακών Ενισχύσεων για εγκατάσταση σε ΒΙ.ΠΕ.

Ενημερωθείτε για τα κίνητρα:
– στην ΕΤΒΑ ,
– στα καταστήματα της Τράπεζας Πειραιώς και
– στο δικτυακό τόπο του Υπουργείου Ανάπτυξης.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ