ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ – Προσωρινή διακοπή της διαδικασίας αναθεώρησης των Κανονισμών Λειτουργίας των Βιομηχανικών Περιοχών
Σε συνέχεια της μεγάλης ανταπόκρισης και του μεγάλου ενδιαφέροντος για περαιτέρω ανταλλαγή απόψεων και συναντήσεων, η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε. ανακοινώνει ότι διακόπτει προσωρινά τη διαδικασία αναθεώρησης των Κανονισμών Λειτουργίας των Βιομηχανικών Περιοχών, προκειμένου να δοθεί περισσότερος χρόνος συζήτησης, αλλά και δικαίωμα συμμετοχής στη διαδικασία σε όσο το δυνατόν περισσότερους ενδιαφερόμενους.
Η διαδικασία αναθεώρησης των Κανονισμών θα επανεκκινήσει, σύμφωνα με το Νόμο, με νεότερη πρόσκληση της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε. με καταληκτική ημερομηνία υποβολής σχολίων διαβούλευσης την Κυριακή, 16 Ιουλίου 2023. Στο μεσοδιάστημα, καλούμε τους ιδιοκτήτες γης εντός Βιομηχανικών Περιοχών να συνεχίσουν να καταθέτουν τις απόψεις και τα εποικοδομητικά σχόλιά τους αναφορικά με το περιεχόμενο του Κανονισμού που έχει ήδη αναρτήσει η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε., στην ειδική πλατφόρμα διαλόγου που έχει δημιουργηθεί στον ιστότοπό της, συμβάλλοντας έτσι στη διαμόρφωση του τελικού κειμένου. Προς το σκοπό αυτό, καλό είναι οι προτάσεις να είναι συγκεκριμένες και πρακτικές και να αποφεύγονται γενικόλογα σχόλια, τα οποία δεν βοηθούν στην διαμόρφωση του κειμένου. Στο ίδιο διάστημα, οι ιδιοκτήτες γης μπορούν επίσης να φροντίσουν να καταστούν ενήμεροι ως προς τη συμμόρφωσή τους με τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τον ισχύοντα Κανονισμό Λειτουργίας, ώστε να αποκτήσουν δικαίωμα συμμετοχής στην ψηφοφορία.
Έχοντας ήδη ξεκινήσει από την ΒΙ.ΠΕ. Ηρακλείου, παράλληλα με την διαβούλευση για τους νέους Κανονισμούς Λειτουργίας, η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. ΑΕ ενημερώνει και για τα Επενδυτικά Σχέδια για τις Βιομηχανικές Περιοχές, έτσι ώστε να εξασφαλισθεί η έγκαιρη εκτέλεση των προτεινόμενων επιχορηγούμενων επενδύσεων στα πλαίσια του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανασυγκρότησης. Σε κάθε περίπτωση, μετά την υιοθέτηση του Νέου Κανονισμού Λειτουργίας, τα Επενδυτικά Σχέδια θα τεθούν στην κρίση των ιδιοκτητών προκειμένου να επιτευχθεί δημοκρατικά η συναίνεσή τους.
Υπενθυμίζεται ότι πέρα από τις προβλέψεις και υποχρεώσεις που ορίζει ο Νόμος, η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. ΑΕ προσβλέποντας στην μέγιστη δυνατή διαφάνεια, έχει αναθέσει σε εξωτερικούς Ορκωτούς Ελεγκτές την εποπτεία και την πιστοποίηση της διαδικασίας διαβούλευσης και ψηφοφορίας, που καθορίζεται στο Άρθρο 23 του Ν. 4982/2022.
Δεσμευόμαστε να διασφαλίσουμε ότι όλα τα ενδιαφερόμενα μέλη μας, που πληρούν τις προϋποθέσεις, θα έχουν την ευκαιρία να συμμετάσχουν πλήρως σε αυτή τη σημαντική διαδικασία λήψης αποφάσεων και τα καλούμε σε ενεργό συμμετοχή προκειμένου να επιτευχθεί μια συνεκτική και βιώσιμη προσέγγιση. Στόχος μας είναι να υλοποιηθεί το επενδυτικό πλάνο που θα αναζωογονήσει τα Επιχειρηματικά Πάρκα ενώ ταυτόχρονα να εξασφαλιστεί η εύρυθμη λειτουργία των ΒΙ.ΠΕ με τον νέο κανονισμό προς όφελος όλων των εγκατεστημένων επιχειρήσεων.
Αθήνα, 10 Απριλίου 2023.
Αθανάσιος Ψαθάς
Διευθύνων Σύμβουλος ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Α.Ε.
- Έκταση: 1.078.075,51 τ.μ.
- Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%
- Έκταση: 1.640.281,84 τ.μ.
- Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%
- Έκταση: 1.333.562,96 τ.μ.
- Συντελεστής Κάλυψης: Έως 70%
Με την εγκατάστασή σας στις βιομηχανικές περιοχές της ΕΤΒΑ εξασφαλίζετε σημαντικά πλεονεκτήματα. Ενδεικτικά:
- Ανεπτυγμένο δίκτυο υποδομών
- Ευνοϊκοί όροι κάλυψης και δόμησης
- Αδειοδοτικές διευκολύνσεις
- Ξεκάθαρες χρήσεις γης
- Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας
- Διευκολύνσεις πληρωμής
- Προνομιακή φορολόγηση (απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης)
- Απαλλαγή από διαδικασία έκδοσης άδειας εγκατάστασης
- Απαλλαγή από Α’ στάδιο περιβαλλοντικής αδειοδότησης
- Προνομιακή επιδότηση στον Επενδυτικό Νόμο
- Ανάπτυξη συνεργιών εγκατεστημένων επιχειρήσεων
Και μην ξεχνάτε, ότι η εγκατάσταση σε µια Βιομηχανική Περιοχή διασφαλίζει την απρόσκοπτη και ποιοτική λειτουργία της επιχείρησής σας, χωρίς τα προβλήματά της εκτός σχεδίου δόµησης, σε ένα καθαρό, λειτουργικό και ορθολογικά οργανωμένο περιβάλλον
Όλες οι ΒΙ.ΠΕ. που διαχειριζόμαστε διαθέτουν:
- Εσωτερικό οδικό δίκτυο
- Δίκτυο ύδρευσης
- Δίκτυο αποχέτευσης οµβρίων και ακαθάρτων
- Ηλεκτροδότηση
- Ηλεκτροφωτισμό οδών και κόμβων εισόδου
- Τηλεπικοινωνιακό δίκτυο
Επιπλέον, ορισμένες ΒΙ.ΠΕ. έχουν :
- Μονάδα Καθαρισμού Αποβλήτων ή σύνδεση με αυτή
- Πυροσβεστικό σταθμό
- Φυσικό αέριο
Όχι απαραίτητα, για τους εξής λόγους:
- Οι υψηλοί Συντελεστές Κάλυψης και Συντελεστές Δόμησης και η μικρή αρτιότητα γηπέδων διασφαλίζουν τις απαιτούμενες οικοδομικές καλύψεις , με αγορά πολύ μικρότερου γηπέδου από κάποιο άλλο γήπεδο σε εκτός σχεδίου περιοχή.
- Το συνολικό κόστος της επένδυσής σας στις βιομηχανικές περιοχές της ΕΤΒΑ καλύπτει ήδη τα υπάρχοντα δίκτυα υποδομών και τις εγκαταστάσεις. Διαφορετικά, το επιπλέον κόστος για την κατασκευή τους θα επιβάρυνε εξ ολοκλήρου εσάς.
- Πλήρης απαλλαγή από τον Φόρο Μεταβίβασης ακινήτου και εξαιρετικά χαμηλοί φόροι διατήρησης ακινήτου.
- Μειωμένη γραφειοκρατία εγκατάστασης .
- Ασφάλεια στην επένδυση σας.
Οι Βιομηχανικές Περιοχές της ΕΤΒΑ έχουν ρυμοτομικό σχέδιο με εγκεκριμένες χρήσεις γης. Οι όροι λειτουργίας μιας επιχείρησης εντός μια Βιομηχανικής Περιοχής περιγράφονται στους Κανονισμούς Λειτουργίας κάθε περιοχής.
- Φορολογικά κίνητρα:
– απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης
– ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων) 1-3 €/ στρέμμα/ έτος - Επενδυτικός νόμος: Επιχορήγηση έως το ανώτατο όριο του Χάρτη Περιφερειακών Ενισχύσεων για εγκατάσταση σε ΒΙ.ΠΕ.
Ενημερωθείτε για τα κίνητρα:
– στην ΕΤΒΑ ,
– στα καταστήματα της Τράπεζας Πειραιώς και
– στο δικτυακό τόπο του Υπουργείου Ανάπτυξης.